Comprou e nunca passou para o seu nome
O imóvel é seu na prática, mas na matrícula do cartório ainda consta o nome de outra pessoa.
Direito imobiliário
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Atendimento online para todo o Brasil. Entenda seus direitos e os próximos passos para regularizar seu imóvel.
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Situações que atendo todos os dias
Se você se reconhece em algum desses casos, existe solução.
Mora há anos no imóvel sem documento
Tempo de posse pode virar propriedade registrada — desde que o caminho certo seja aberto e a posse seja comprovada.
Imóvel de família parado sem inventário
Ninguém consegue vender, alugar ou financiar enquanto a partilha entre os herdeiros não é resolvida.
Assinou um contrato que virou prejuízo
Obra atrasada, cláusula abusiva, distrato negado pela construtora ou pelo vendedor.
Disputa com vizinho, condomínio ou inquilino
Cobranças indevidas, uso irregular de área comum, despejo, retomada do imóvel alugado.
Está prestes a comprar e tem receio
A análise antes da assinatura é o que separa um bom negócio de um processo alguns anos depois.
Como posso te ajudar
Atuação focada em patrimônio imobiliário
Do primeiro contrato à escritura definitiva, cada etapa da vida do imóvel tem uma proteção jurídica própria.
Usucapião
Transformação do tempo de posse em propriedade registrada, na via judicial ou diretamente em cartório.
Regularização de imóvel
Escritura, registro, averbação de construção e correção de área para deixar o imóvel legalizado e negociável.
Inventário e partilha
Transferência dos imóveis deixados pela família, pelo caminho mais rápido e menos oneroso para os herdeiros.
Distrato e rescisão
Saída de contratos de compra, financiamento ou consórcio buscando a maior devolução possível dos valores pagos.
Análise de contrato
Leitura técnica antes da assinatura: cláusulas de risco, garantias, prazos e o que precisa ser renegociado.
Locação e condomínio
Despejo, retomada do imóvel, cobrança de aluguel, taxas condominiais e conflitos de convivência.
O caminho do seu caso
Quatro etapas, na ordem certa
Nenhuma ação é aberta antes de saber exatamente o que os documentos mostram. É isso que evita retrabalho, custo desnecessário e decisão contrária.
Diagnóstico
Conversa inicial e leitura da documentação para entender a real situação do imóvel.
Estratégia
Definição do caminho — cartório, acordo ou processo — com prazo e custo apresentados antes.
Execução
Reunião de certidões, petições e acompanhamento de cada movimentação, com você informado.
Encerramento
Conclusão do caso com o registro atualizado em nome de quem tem direito a ele.
Por que uma especialista
Imóvel é o maior patrimônio da maioria das famílias — e o mais fácil de perder por descuido
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01
Atendimento direto com a advogada
Você fala com quem cuida do seu caso, não com um setor de triagem.
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02
Carteira limitada de clientes
Um número controlado de casos por vez para manter o acompanhamento próximo.
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03
Custos combinados antes
Honorários, taxas e prazos apresentados por escrito no início — sem surpresa no meio do caminho.
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04
Linguagem que você entende
Cada etapa explicada sem juridiquês, para você decidir com clareza.
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05
Atendimento online em todo o Brasil
Reuniões por vídeo e assinatura digital de documentos, de onde você estiver.
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06
Sigilo profissional integral
Tudo o que você contar é protegido pelo sigilo entre cliente e advogado.
Quem vai cuidar do seu caso
Dra. Carla da Silva
Advogada dedicada ao Direito Imobiliário, com atuação em usucapião, regularização de imóveis, inventários, contratos de compra e venda e conflitos de posse e propriedade.
O trabalho começa sempre pelo mesmo lugar: entender a história do imóvel e o que a documentação realmente permite. A partir daí, a estratégia é montada caso a caso — porque dois imóveis com o mesmo problema aparente quase nunca pedem a mesma solução.
Do primeiro contato ao desfecho, quem conduz o caso é a mesma pessoa que te atendeu.
Carla da Silva · Advocacia · OAB/XX 000.000
Dúvidas frequentes
Antes de falar comigo, talvez isso já ajude
O atendimento é presencial ou online?
O atendimento é feito de forma online, por videochamada e WhatsApp, para clientes de qualquer estado do Brasil. Documentos podem ser enviados digitalmente e assinados com certificação eletrônica.
Posso entrar com usucapião mesmo sem nenhum documento?
Em muitos casos, sim. O que sustenta a usucapião é a posse mansa, pacífica, contínua e com ânimo de dono pelo tempo previsto em lei — comprovada por contas de consumo, carnês de IPTU, benfeitorias, testemunhas e outros elementos. A análise inicial mostra se o seu caso reúne esses requisitos.
Quanto tempo leva para regularizar um imóvel?
Depende do que falta. Casos resolvidos em cartório costumam levar alguns meses; casos que exigem processo judicial levam mais tempo. Na primeira análise da documentação eu apresento uma estimativa realista antes de você contratar.
Como funcionam os honorários?
Os valores são apresentados por escrito depois da análise inicial, junto com as custas e taxas de cartório previstas. Você só contrata sabendo o custo total do caminho escolhido.
Vale a pena consultar antes de comprar um imóvel?
Sim — é a hora mais barata de resolver. A análise prévia da matrícula, das certidões do vendedor e do contrato evita a maior parte dos processos que chegam ao escritório depois da assinatura.
Me conte o que está acontecendo com o seu imóvel
Na primeira conversa você já entende em que situação está, quais caminhos existem e o que precisa ser feito primeiro.
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